Esecuzione N. 229/25 R.G.E. +11 foto

Terreno Bologna, Bologna – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

via Alessandro Tassoni, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

Compendio agricolo di 67.513 mq coltivato a vigneto DOC in zona pianeggiante vicino a [INDIRIZZO_REDATTO], con impianto di irrigazione a goccia e accesso condizionato da linea ferroviaria. [INDIRIZZO_REDATTO] produttiva effettiva 53.591 mq. Valore stimato a 220.000 euro con riduzione del 10% per procedura esecutiva.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da contratto di locazione agraria fino al 31/12/2029

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie produttiva elevata (53.591 mq vigneto DOC)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastale (classificazione seminativo vs vigneto)
  • assenza certificazione conformità impianto di pompaggio
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • ipoteca volontaria di 272.000 euro
  • ipoteca giudiziale di 190.000 euro
  • pignoramento immobiliare trascritto

Altri aspetti favorevoli

  • impianto di irrigazione a goccia moderno e efficiente
  • giacitura pianeggiante favorevole alla coltivazione
  • accesso diretto da via pubblica (con passaggio ferroviario)
  • valore unitario di mercato 41.000 €/Ha per vigneto DOC

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€198.000
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 229/25 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bologna?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €198.000. L'offerta minima ammessa è €148.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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