Lotto 1A) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Soliera (MO), loc. Appalto, via della Ferrovia.

Terreno Soliera, Modena – Base €196.000 | Asta Giudiziaria

Via della Ferrovia, Appalto MO, Italia, Soliera, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

Terreni edificabili in zona periferica della bassa modenese, attualmente incolti e con giacitura piana. La perizia stima un valore di mercato congruo di €434.000 per il lotto di 2.409 mq, con un valore di realizzo ipotizzato al 85% e un primo ribasso d'asta al 20%. La valutazione tiene conto della normativa urbanistica aggiornata e delle criticità di mercato locali.

Rischi rilevati (5)

  • difficoltà di commercializzazione per crisi immobiliare locale

Aspetti favorevoli (4)

  • terreni con vocazione edificabile residenziale

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla capacità edificatoria post-PUG 2024
  • assenza di accesso agli atti edilizi per verifica conformità
  • necessità di bonifiche non valutate
  • presenza di difformità catastali/tecniche non accertate

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona periferica con presenza di edifici abitativi limitrofi
  • superficie regolare e giacitura piana
  • valutazione basata su dati di mercato [ORG_REDATTA] e criteri prudenziali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −54,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€196.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Lotto 1A) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Soliera (MO), loc. Appalto, via della Ferrovia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Soliera?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €196.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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