Lotto 2B) Piena proprietà di appezzamento di terreno a Bomporto (MO), loc. Sorbara, via Lazzaro Spallanzani.

Terreno Soliera, Modena – Base €89.000 | Asta Giudiziaria

Via Lazzaro Spallanzani, 41124 Modena MO, Italia, Soliera, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

Terreni edificabili in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), attualmente incolti, con destinazione residenziale AC-3. I lotti sono parte di un comparto urbanistico approvato ma non ancora attuato, con necessità di completamento delle opere di urbanizzazione e cessione delle aree alla [INDIRIZZO_REDATTO] La stima peritale indica un valore congruo di €210.000 per il lotto principale, con presunto valore di realizzo ridotto del 15%.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di opere di urbanizzazione completate

Aspetti favorevoli (4)

  • terreni con destinazione edificatoria residenziale

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla capacità edificatoria effettiva
  • mercato immobiliare stagnante nella zona
  • necessità di bonifiche o regolarizzazioni non valutate
  • rischio di svalutazione per vincoli urbanistici non definitivi

Altri aspetti favorevoli

  • forma regolare e giacitura piana
  • presenza di limitrofi edifici abitativi
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€89.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Lotto 2B) Piena proprietà di appezzamento di terreno a Bomporto (MO), loc. Sorbara, via Lazzaro Spallanzani.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Soliera?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €89.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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