Lotto 3) Piena proprietà di appezzamento di terreno a Pavullo nel Frignano (MO), località La Pozzaccia, in fregio alla via Gaiato e quota di comproprietà indivisa in ragione di 1⁄2 (un mezzo) di appezzamento di terreno senza sovrastanti fabbricati, posto in Comune di Pavullo nel Frignano (MO) località La Pozzaccia, in fregio alla Via Gaiato.

Terreno Pavullo nel Frignano, Modena – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

Via Gaiato, 41026 Pavullo nel Frignano MO, Italia, Pavullo nel Frignano, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

Tre appezzamenti di terreno agricolo incolto di 2.900 mq ca. a [INDIRIZZO_REDATTO], in zona esterna al centro abitato, parzialmente confinante con una lottizzazione residenziale in parte urbanizzata. [INDIRIZZO_REDATTO] non edificabile, privo di opere di urbanizzazione e fabbricati, con accesso da sottostrada inghiaiata. Vincoli paesaggistici e di rispetto elettrodotto AT.

Rischi rilevati (6)

  • terreno non edificabile e privo di indice di fabbricabilità

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona esterna al centro abitato ma adiacente a lottizzazione residenziale

Altri rischi rilevati

  • assenza di opere di urbanizzazione (fognature, acqua, gas, strade)
  • vincoli paesaggistici e di rispetto elettrodotto AT
  • convenzione urbanistica scaduta e opere non ultimate
  • declivio accentuato in alcune aree
  • assenza di certificazione energetica (APE)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 2.900 mq ca., con potenziale interesse per parti confinanti alla lottizzazione
  • assenza di fabbricati e quindi di costi di demolizione o bonifica
  • accessibilità garantita da sottostrada inghiaiata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,0% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pavullo nel Frignano?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/07/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €6.000. L'offerta minima ammessa è €4.500. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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