Terreno Tarvisio, Udine – Base €89.488 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 33018 Tarvisio UD, Italia fraz. Coccau, Tarvisio, Udine · Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda la valutazione delle aree edificabili nel territorio comunale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) ai fini dell'applicazione dell'IMU per l'anno 2024. Viene determinato un valore medio venale al metro quadrato per aree residenziali e commerciali, considerando parametri urbanistici, indice di edificabilità e condizioni di mercato. La stima si basa su criteri analitici (valore di trasformazione) e sintetici (comparazione con transazioni simili).

Rischi rilevati (4)

  • assenza di dati di mercato recenti per aree commerciali

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona turistica e di confine con potenziale attrattività

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla reale edificabilità in alcune zone
  • presenza di vincoli o servitù non sempre quantificati
  • rischio di riduzione del valore per aree non urbanizzate o con iter attuativo incompleto

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di strumenti urbanistici aggiornati (PRGC [INDIRIZZO_REDATTO] n.82)
  • valutazione dettagliata dei parametri edificatori (IF, [ORG_REDATTA], Dt)
  • metodologia di stima conforme alla normativa regionale e nazionale

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.6% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€89.488
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 delle porzioni di terreno residenziale site in Tarvisio (Udine) frazione Coccau via Romana. Area fabbricabile di mc massimi edificabili 752 (residenziale/ricettivo/ristorazione). Attualmente identificato al catasto terreni: in partita Tavolare n.ro. 1263 intestata a Tarvisiana srl con sede in Tarvisio

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tarvisio?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €89.488. L'offerta minima ammessa è €67.116. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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