Terreno Tarvisio, Udine – Base €105.570 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 33018 Tarvisio UD, Italia fraz. Coccau, Tarvisio, Udine · Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO

Analisi AI della perizia

Terreno in due lotti distinti ubicato in zona residenziale di espansione a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie complessiva di circa 6.200 mq. [INDIRIZZO_REDATTO] 1: area di urbanizzazione primaria (strade, parcheggi, verde) di 3.372 mq, vincolata a cessione gratuita al [INDIRIZZO_REDATTO]. [INDIRIZZO_REDATTO] 2: area edificabile di 2.828 mq in pendenza, con volume potenziale di 5.470 mc e destinazione residenziale [INDIRIZZO_REDATTO].

Rischi rilevati (6)

  • vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004 art.157 comma 1 lett. c

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali non ancora regolarizzate
  • pendenza accentuata che rende difficoltosa l'edificazione
  • presenza di colture spontanee e arbustive
  • assenza di agibilità per le opere di urbanizzazione
  • rischio di interclusione dei lotti per mancata ultimazione delle opere

Altri aspetti favorevoli

  • collegamenti strategici (autostrada, ferrovia, superstrada a 5 km)
  • volume edificatorio potenziale elevato (5.470 mc) per il lotto 2
  • assenza di ipoteche o pignoramenti attivi
  • conformità catastale verificata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€105.570
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 delle porzioni di terreno residenziale site in Tarvisio (Udine) frazione Coccau via Romana. Area fabbricabile di mc massimi edificabili 1.242 (residenziale). Identificato al catasto terreni: in partita Tavolare n.ro. 1263 intestata a Tarvisiana srl con sede in Tarvisio

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tarvisio?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di UDINE ex Tribunale di TOLMEZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €105.570. L'offerta minima ammessa è €79.178. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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