Terreno Maiolati Spontini, Ancona – Base €75.200 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 60030 Moie AN, Italia, 60030, Maiolati Spontini, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale ad uso deposito sito in zona artigianale a [INDIRIZZO_REDATTO], con struttura in c.a.p., copertura piana e pavimentazione in cls rifinito al quarzo. L'area è servita da vie di comunicazione principali e mezzi pubblici. Lo stato di conservazione è buono, con necessità di verifica del manto isolante della copertura e di realizzazione di un divisorio interno.

Rischi rilevati (4)

  • assenza di divisorio interno tra le unità immobiliari

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona artigianale ben collegata

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca giudiziale (cancellata parzialmente)
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale
  • verifica stato copertura e isolamento

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in c.a.p. e tamponature in cls
  • buono stato di conservazione generale
  • superficie commerciale di 437,25 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 94.000 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 75.200 · −20.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€75.200
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di ANCONA

Descrizione del lotto

Diritti di piena di proprietà 1/1 di TERRENO edificabile sito a Maiolati Spontini in via Trieste, zona Moie, della consistenza di Mq. 1.187,00. L’appezzamento di terreno fa parte di un comparto di intervento a destinazione residenziale ed ha una giacitura pianeggiante e attualmente è privo di ogni costruzione ed incolto, ma presenta la predisposizione dell’allaccio alla rete idrica.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Maiolati Spontini?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di ANCONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €75.200. L'offerta minima ammessa è €56.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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