Asta non trovata
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Offerta minima
1.196.152 €
Rilancio min.
50.000 €
Scadenza
20/01/2027
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto Unico: Terreno sito in località Valverde, denominato Parco Levante, senza fabbricato alcuno, sito in Cesenatico (FC) località Valverde e concessione dell’acqua minerale ad uso termale, in quanto inscindibile, proveniente dal pozzo “Valverde” mediante opere di captazione e presa per il successivo impiego all’interno del Complesso Termale “Parco Levante”. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.594.869): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 143.538 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 145.588 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.740.457 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.740.457 a € 1.305.856 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FORLI'
- Numero R.G.
- 5/2020
- Rito
- Ricorso Per Ammissione Concordato Preventivo
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 20/01/2027
- Data udienza
- 21/01/2027 · 12:00
- Pubblicata il
- 07/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
doc. A delibera Giunta comunale.pdf
173 KB
Avviso di vendita.pdf
199 KB
Doc. B1 Tavole.pdf
1.6 MB
Concessione mineraria.pdf
1.0 MB
Avviso di vendita.pdf
199 KB
Doc. C Relazione fotografica.pdf
532 KB
Doc. B3 Tavole.pdf
2.3 MB
Relazione.pdf
665 KB
Doc. B2 Tavole.pdf
2.7 MB
doc. B Relazione Parco.pdf
196 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Cesenatico?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 21/01/2027 presso il Tribunale di FORLI'.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.594.869. L'offerta minima ammessa è €1.196.152. Il rilancio minimo previsto è €50.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 4° tentativo: i 3 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 57.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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