Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento +13 foto

Uffici E Studi Privati Porto Tolle, Rovigo – Base €43.000 | Asta Giudiziaria

Località Ca' Tiepolo, Via Dino Campion, 11, 45018, Porto Tolle, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano terra di un complesso condominiale denominato '[INDIRIZZO_REDATTO]' in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie lorda di 46,84 mq. Lo stato di conservazione è discreto internamente, mentre le parti comuni risultano scadenti. La destinazione urbanistica è residenziale semiestensiva di completamento (P.I. - Zona B1).

Rischi rilevati (6)

  • occupazione attuale dell'immobile

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia (porta di collegamento non autorizzata)
  • impianto di riscaldamento da rendere autonomo (costo stimato €800)
  • presenza di ipoteca giudiziale per €200.000
  • scadente stato di manutenzione delle parti comuni
  • assenza di attestato di prestazione energetica (A.P.E.)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 46,84 mq in zona ad alta accessibilità viaria
  • destinazione d'uso flessibile (uffici) in area con vocazione commerciale
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (10,84/1000) con spese annue medie di €190

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€43.000
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO
Superficie
47 m²
Prezzo al m²
€915
Vani
2.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Porto Tolle?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €43.000. L'offerta minima ammessa è €32.250. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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