Asta non trovata
Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 03/12/2026 e prezzo base di €234.000.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
234.000 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
29/07/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Trattasi di compendio immobiliare situato nel Comune di Massa, località Marina, composto da n. 2 unità. Il Lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra: la prima (sub.4) ha accesso sul prospetto lato monti del fabbricato su cui si apre con una vetrata con profilo in alluminio in cui è ricavata la porta di accesso. Internamente la porzione è composta da un unico ambiente con pianta a L e da un piccolo ambiente, originariamente un bagno, in cui sono collocati i quadri elettrici e
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 312.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 28.080 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 29.305 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 341.305 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 29 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 341.305 a € 273.289 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
8 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 233.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
34
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MASSA
- Numero R.G.
- 24/2024
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 29/07/2026
- Data udienza
- 30/07/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 21/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
LG 24_2024 - I° Avviso di vendita telematica beni immobili ex art. 216 CCII.pdf
309 KB
LG 24_2024 - I° Avviso di vendita telematica beni immobili ex art. 216 CCII.pdf
309 KB
LG 24_2024 - Fotografie.pdf
2.3 MB
LG 24_2024 - Estratto di Mappa + Planimetrie.pdf
831 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Massa?
Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di MASSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €312.000. L'offerta minima ammessa è €234.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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