Uffici E Studi Privati a Massa — base €312.000

Q: Massa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €312.000。 最低有效出价为 €234.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

评估报告分析

Tre unità immobiliari commerciali e un garage in un fabbricato di (indirizzo omesso), occupate da attività commerciale con contratto di locazione fino al 2030. Le unità al piano terra presentano difformità catastali e urbanistiche, impianti non a norma e necessità di interventi di ripristino. Il garage al piano interrato è dotato di regolare certificazione antincendio.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2030

有利因素 (5)

posizione centrale in zona commerciale

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −8,4% （估值来源：评估报告分析） +0,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e urbanistiche non sanate
impianti non certificati e non a norma
ipoteche per oltre 1,2 milioni di euro
presenza di vincoli e servitù
assenza di certificazione energetica (APE) ufficiale
necessità di interventi di ripristino e separazione impiantistica

其他有利因素

superficie complessiva di circa 186 mq tra unità commerciali e magazzino
garage con accesso carraio e certificazione antincendio valida fino al 2029
presenza di impianti e infrastrutture per attività commerciale
regolarità urbanistica del fabbricato principale (concessione edilizia 1989 e abitabilità 1993)

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与市场对比

评估报告估值：€ 340.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Trattasi di compendio immobiliare situato nel Comune di Massa, località Marina, composto da n. 2 unità. Il Lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra: la prima (sub.4) ha accesso sul prospetto lato monti del fabbricato su cui si apre con una vetrata con profilo in alluminio in cui è ricavata la porta di accesso. Internamente la porzione è composta da un unico ambiente con pianta a L e da un piccolo ambiente, originariamente un bagno, in cui sono collocati i quadri elettrici e

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关于这场拍卖的常见问题

Massa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €312.000。最低有效出价为 €234.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 28.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 29.305
参考总额（价格 + 费用）	€ 341.305

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