Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 08/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- piena ed intera proprietà di un locale commerciale al piano terra e del pertinenziale spazio scoperto, con i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, in San Tammaro (CE), località Epitaffio, via Nazionale Appia n. 150, costituito da un locale principale da cui si accede: ad un ufficio, ad un wc con antiwc e ad un ripostiglio, e da un deposito retrostante; tot. sup. commerciale 283,75 mq
- LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO
- Lotto 5. - Ufficio composto da 8,5 vani catastali
- LOTTO 2 - ZONA MAGAZZINI + TETTOIA + UFFICI SERVIZI
- Lotto 3. - Garage con accesso indipendente
- LOTTO 1 - ZONA PRINCIPALE DI PRODUZIONE
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Base d'asta
Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 10.400.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 936.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 938.050 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 11.338.050 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 20 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 11.338.050 a € 9.070.850 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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11 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 31.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
12
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
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343_II_avviso.pdf
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 08/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/07/2026 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €10.400.000. L'offerta minima ammessa è €10.400.000. Il rilancio minimo previsto è €20.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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