Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 21/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
144.750 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
21/04/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di un negozio con uffici, una taverna con servizi ed un’area urbana adibita a deposito, il tutto attestato rispettivamente al rialzato, al seminterrato e al piano terra di un compendio immobiliare; superficie commerciale totale beni 360,62 mq.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 193.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 17.370 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 18.595 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 211.595 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 29 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 211.595 a € 169.521 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VERONA
- Numero R.G.
- 111/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 21/04/2026
- Data udienza
- 22/04/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 05/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (15 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
allegato E.14 - dati comparativi acquisiti e fonte-oscurato.pdf
382 KB
allegato E.6 - mappa e planimetrie catastali-Oscurato.pdf
895 KB
allegato E.12 - fotografie degli interni -OSCURATO.pdf
8.6 MB
DELEGA 111.2025 RGE.pdf
539 KB
allegato E.5 visura seconda oscurata.pdf
2.6 MB
allegato E.11 -ctr locazione m.n. 428-oscurato.pdf
407 KB
allegato E.2 visura-Oscurata.pdf
2.1 MB
Avviso di vendita 111_2025 .pdf
774 KB
allegato E.1 - titolo di proven.dei beni alla ditta debitrice_OSCURATO.pdf
1.4 MB
allegato E.9 - CDU delle aree urbane.pdf
494 KB
allegato E.8 perizia di stima-ispezione ipotecaria OSCURATO.pdf
16.2 MB
allegato E.7 - estratti storici del catasto-OSCURATO.pdf
226 KB
allegato E.10 - titoli edilizi reperiti in UTC-oscurata.pdf
5.3 MB
allegato E.13 - fotografie degli esterni-OSCURATO.pdf
5.9 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Isola della Scala?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/04/2026 presso il Tribunale di VERONA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €193.000. Rispetto alla stima di perizia di €257.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €144.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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