Quota di 1/1 di proprietà di compendio immobiliare costituito da ufficio, negozio, magazzini ed area cortiliva comuni. Gli immobili ad uso magazzino risultano liberi, diversamente il negozio (sub. 9) e l'ufficio (sub. 2) risultano occupati da contratto di locazione. Regolarità urbanistico edilizia catastali, vicoli e oneri come da perizia. +3 foto

Uffici E Studi Privati Lendinara, Rovigo – Base €276.900 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria Nuova, 48, 45026 Lendinara RO, Italia, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona semi-centrale, composto da un compendio immobiliare con ufficio, negozio, magazzini e area cortiliva comune. La proprietà è libera da vincoli catastali ma gravata da ipoteca giudiziale di €70.000 e da un ordine di bonifica ambientale con debito residuo di €149.962,55. Lo stato conservativo è vario: alcuni locali sono in buono stato, altri necessitano di ristrutturazione, con presenza di amianto in copertura. La superficie totale è di circa 494 mq lordi.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione senza titolo di parte dell'area da parte di attività limitrofa

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione semi-centrale con buoni collegamenti stradali (autostrada a 8-15 km)

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto in copertura (magazzini sub. 6 e 7)
  • difformità edilizie non sanate (ufficio sub. 2 e negozio sub. 9)
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico della proprietà
  • debiti per bonifica ambientale non ancora estinti
  • area classificata come sito inquinato con onere reale di bonifica
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, idrico, termico)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di contratti di locazione attivi (negozio e ufficio) con canoni remunerativi
  • area cortiliva comune con potenziale parcheggio
  • zona dotata di servizi primari e secondari (scuole, farmacie, municipio)
  • superficie commerciale totale di circa 435 mq
  • potenziale edificatorio residuo di circa 43 mq

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€276.900
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO

Descrizione del lotto

Quota di 1/1 di proprietà di compendio immobiliare costituito da ufficio, negozio, magazzini ed area cortiliva comuni. Gli immobili ad uso magazzino risultano liberi, diversamente il negozio (sub. 9) e l'ufficio (sub. 2) risultano occupati da contratto di locazione. Regolarità urbanistico edilizia catastali, vicoli e oneri come da perizia.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lendinara?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €276.900. L'offerta minima ammessa è €207.675. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata