a) UFFICIO della superficie commerciale di 201,22 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà posto a piano primo, composto da sala attesa, bagni, ufficio contabilità, disimpegno, due uffici e sala riunioni. b) CANTINA della superficie commerciale di 4,70 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà c) POSTO AUTO della superficie commerciale di 15,61 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà +11 foto

Ufficio Mantova, Mantova – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele 29, 46100, Mantova · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un ufficio al piano primo di un edificio storico a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 201,22 mq con accessori, una cantina di 4,70 mq e un posto auto coperto di 15,61 mq. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1997, si trova in zona centrale mista residenziale/commerciale con buoni servizi e collegamenti. Il valore di mercato stimato è di 321.433 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 273.218 euro.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteca volontaria di 3,5 milioni di euro

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti ottimali

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (pratiche in sanatoria necessarie)
  • spese condominiali insolute per 6.076 euro
  • assenza di agibilità per alcune unità
  • regolamento di condominio non quantificabile per quote comuni
  • documentazione impiantistica non reperibile integralmente

Altri aspetti favorevoli

  • stato di manutenzione sopra la media
  • superficie commerciale significativa (221,53 mq totali)
  • presenza di posto auto coperto incluso
  • zona ad alta frequentazione commerciale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€115.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

a) UFFICIO della superficie commerciale di 201,22 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà posto a piano primo, composto da sala attesa, bagni, ufficio contabilità, disimpegno, due uffici e sala riunioni. b) CANTINA della superficie commerciale di 4,70 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà c) POSTO AUTO della superficie commerciale di 15,61 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mantova?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €115.000. L'offerta minima ammessa è €86.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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