a) UFFICIO della superficie commerciale di 341,70 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà composto da due porzioni a piano terra. Primo blocco reception, antibagno e bagno. Secondo blocco composto da sala attesa, sala operativa, tre archivi, disimpegno, bagni, ripostiglio, locale fotocopie e cavedio esterno. b) POSTO AUTO della superficie commerciale di 30,17 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà +11 foto

Ufficio Mantova, Mantova – Base €208.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele 29, 46100, Mantova · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un ufficio al piano terra di un edificio storico di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due porzioni con superficie commerciale di 341,70 mq, più un posto auto coperto di 30,17 mq. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1997, si trova in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi urbanistici completi. Il valore di mercato stimato è di €580.871,00, con un valore di vendita giudiziaria pari a €493.740,35 dopo decurtazioni per stato di fatto e oneri.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di difformità edilizie e catastali non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area mista con servizi urbanistici completi

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie da cancellare (€3.500.000,00)
  • spese condominiali insolute (€6.076,41)
  • documentazione impiantistica non completamente reperibile
  • necessità di regolarizzazione delle difformità distributive e planimetriche
  • assenza di agibilità per alcune porzioni
  • regolamento condominiale non aggiornato con identificazione catastale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (341,70 mq + 30,17 mq di posto auto)
  • edificio storico con struttura in muratura, c.a. e ferro
  • zona ben servita da trasporti pubblici e collegamenti ferroviari
  • potenziale di riqualificazione dopo regolarizzazione delle difformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,2% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€208.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

a) UFFICIO della superficie commerciale di 341,70 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà composto da due porzioni a piano terra. Primo blocco reception, antibagno e bagno. Secondo blocco composto da sala attesa, sala operativa, tre archivi, disimpegno, bagni, ripostiglio, locale fotocopie e cavedio esterno. b) POSTO AUTO della superficie commerciale di 30,17 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mantova?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €208.000. L'offerta minima ammessa è €156.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata