Blocco uffici pubblici a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Zona centrale. Superficie commerciale di 1552,40 mq. Ex INAIL dislocato su tre livelli. Piano rialzato e primo con uffici e wc. Seminterrato con archivi e cantina. Scale interne. Accesso fronte strada e da corte comune. Finiture standard. Impianti autonomi. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23660

Ufficio Rovigo, Rovigo – Base €122.925 | Asta Giudiziaria

Viale Trieste, N. 18, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un ufficio di grandi dimensioni (mq 1.483) su tre piani in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], parte di un complesso condominiale misto direzionale-residenziale. Lo stato di conservazione è medio con segni di vetustà e necessità di interventi manutentivi. La perizia stima un valore di mercato di € 582.000,00 per la quota di piena proprietà 1/1.

Rischi rilevati (8)

  • difformità urbanistiche e planimetriche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita e commerciale

Altri rischi rilevati

  • necessità di regolarizzazione amministrativa e catastale
  • costi condominiali non determinabili e potenziali debiti pregressi
  • stato di conservazione medio con infiltrazioni e pavimentazioni esterne degradate
  • vetustà degli impianti tecnologici
  • superficie esuberante rispetto alla domanda di mercato
  • presenza di occupazioni abusive in alcune cantine
  • rischio di oneri per sanatoria e adeguamento normativo

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di mq 1.552,40 con potenziale frazionamento
  • presenza di impianti tecnologici (illuminazione, riscaldamento, condizionamento)
  • accessibilità da due ingressi (via principale e cortile interno)
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] con APE aggiornato (indice 28,62 kWh/mc anno)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 223.500 · 06/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 122.925 · −45.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€122.925
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO
Superficie
1552 m²
Prezzo al m²
€79
Piano
0

Descrizione del lotto

Blocco uffici pubblici a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Zona centrale. Superficie commerciale di 1552,40 mq. Ex INAIL dislocato su tre livelli. Piano rialzato e primo con uffici e wc. Seminterrato con archivi e cantina. Scale interne. Accesso fronte strada e da corte comune. Finiture standard. Impianti autonomi. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23660

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rovigo?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €122.925. L'offerta minima ammessa è €92.194. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 45.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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