Abitazione di tipo civile piano T-1, categoria A/2, 3,5 vani, superficie 54 mq . Trattasi di un appartamento situato in un edificio su un pendio montuoso, ubicato a Bocca della Selva, lungo la Strada Provinciale SP89. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Cusano Mutri, Benevento – Base €23.817 | Asta Giudiziaria

Bocca della Selva, da Bocca Della selva SP89, 82033, Cusano Mutri, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di tipo civile (categoria A/2) ubicato in un centro turistico montano, con superficie commerciale di circa 53,74 mq. Lo stato di possesso è libero ma utilizzato saltuariamente per vacanze. La perizia indica un valore di mercato stimato di circa 33.856 euro, con prezzo base d'asta di 31.755 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per 15.000 euro Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona turistica montana con servizi e attrazioni (pista da sci, villaggio turistico, aree picnic) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizia interna (realizzazione di letto a castello non conforme al progetto) Verweis Gutachten, S. 6
  • Debito condominiale insolute per 12.727 euro, di cui 8.726 euro ricadenti nella procedura Verweis Gutachten, S. 5
  • Scarichi potenzialmente pericolosi Verweis Gutachten, S. 8
  • Immobile non accessibile a soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo generale sufficiente, con manutenzione ordinaria necessaria Verweis Gutachten, S. 7
  • Dotato di impianto di riscaldamento e impianto elettrico, seppur non certificati Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) esterno ampio e rivestimenti in buono stato Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 33.856 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/09/2026 € 31.756 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 23.817 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
23.817 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
54 m²
Preis pro m²
€ 441/m²
Zimmer
3.5
Etage
T-1

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo civile piano T-1, categoria A/2, 3,5 vani, superficie 54 mq . Trattasi di un appartamento situato in un edificio su un pendio montuoso, ubicato a Bocca della Selva, lungo la Strada Provinciale SP89.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cusano Mutri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.817. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.863. Die Mindesterhöhung beträgt €600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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