Abitazione di tipo civile piano T-1, categoria A/2, 3,5 vani, superficie 54 mq . Trattasi di un appartamento situato in un edificio su un pendio montuoso, ubicato a Bocca della Selva, lungo la Strada Provinciale SP89. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cusano Mutri, Benevento – Base €23.817 | Asta Giudiziaria

Bocca della Selva, da Bocca Della selva SP89, 82033, Cusano Mutri, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di tipo civile (categoria A/2) ubicato in un centro turistico montano, con superficie commerciale di circa 53,74 mq. Lo stato di possesso è libero ma utilizzato saltuariamente per vacanze. La perizia indica un valore di mercato stimato di circa 33.856 euro, con prezzo base d'asta di 31.755 euro.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per 15.000 euro 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona turistica montana con servizi e attrazioni (pista da sci, villaggio turistico, aree picnic) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,7% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizia interna (realizzazione di letto a castello non conforme al progetto) 评估报告参考，第 6 页
  • Debito condominiale insolute per 12.727 euro, di cui 8.726 euro ricadenti nella procedura 评估报告参考，第 5 页
  • Scarichi potenzialmente pericolosi 评估报告参考，第 8 页
  • Immobile non accessibile a soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo generale sufficiente, con manutenzione ordinaria necessaria 评估报告参考，第 7 页
  • Dotato di impianto di riscaldamento e impianto elettrico, seppur non certificati 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) esterno ampio e rivestimenti in buono stato 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 33.856 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/09/2026 € 31.756 流拍
  2. 10/12/2026 € 23.817 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.817 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
54 m²
每平方米价格
€ 441/m²
房间数
3.5
楼层
T-1

拍品描述

Abitazione di tipo civile piano T-1, categoria A/2, 3,5 vani, superficie 54 mq . Trattasi di un appartamento situato in un edificio su un pendio montuoso, ubicato a Bocca della Selva, lungo la Strada Provinciale SP89.

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关于这场拍卖的常见问题

Cusano Mutri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.817。 最低有效出价为 €17.863。 最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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