区域地图：Via Vincenzo Gioberti, 1, Colle Sannita, BN, Italia, Via Vincenzo Gioberti, 1, 82024, Colle Sannita, Benevento
面积 161 m²

Abitazione Di Tipo Economico Colle Sannita, Benevento – Base €61.519 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Gioberti, 1, Colle Sannita, BN, Italia, 82024, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

Appartamento mansardato di 157 mq in zona semiperiferica di Colle Sannita, costruito nel 1978 e ristrutturato nel 2000. L'immobile è in possesso dell'esecutato, con presenza di ipoteche volontaria e giudiziale. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la scarsa attività di mercato locale.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 258.000,00 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 20.000,00 评估报告参考，第 5 页
  • Mancanza di APE e libretto di impianto per la caldaia 评估报告参考，第 5 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
  • Altezza utile inferiore a 1,50 m in alcune zone, non computate nella superficie 评估报告参考，第 7 页
  • (nome omesso) non conformi e privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con finiture interne ben tenute 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di corte comune recintata accessibile 评估报告参考，第 4 页
  • Conformità edilizia e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.025 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/09/2026 € 82.025 流拍
  2. 10/12/2026 € 61.519 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
61.519 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
161 m²
每平方米价格
€ 382/m²

拍品描述

Appartamento piano mansarda categoria A/3, 6,5 vani, superficie 161 mq. L'immobile in oggetto è sito al piano 1 mansarda di un fabbricato di complessivi 2 livelli fuori terra e piano seminterrato, su corte comune recintata . Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Colle Sannita 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.519。 最低有效出价为 €46.139。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285

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