Proprietà per 1000/1000, di una unità immobiliare ad uso abitazione di tipo civile, ubicata al piano secondo, facente parte del fabbricato condominiale ubicato nel Comune di Avellino (AV) alla Contrada S. Eustachio n. 49 e riportata in Catasto Fabbricati sul foglio di mappa n. 3 con la particella n. 1067 sub. 4, categoria A/2 di classe 6 vani 7,5; superficie catastale mq 179,00, rendita catastale € 658,48 +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Avellino, Avellino – Base €81.993 | Asta Giudiziaria

C.da Sant'Eustachio 49, 83100, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile ubicato al secondo piano mansardato di un fabbricato condominiale nel comune di Avellino. L'unità, di 179 mq lordi, è registrata in catasto come categoria A/2 classe 6 con rendita di €658,48. L'immobile risulta occupato dal debitore e presenta difformità urbanistiche e catastali, con necessità di sanatoria edilizia. La stima tiene conto di tali criticità e di costi accessori per agibilità e certificazione energetica.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (4)

  • fabbricato con struttura in calcestruzzo armato e destinazione residenziale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria edilizia Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 9
  • impianti e infissi risalenti agli anni '80/'90 con stato di conservazione discreto Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti Verweis Gutachten, S. 9
  • ubicazione in zona urbana consolidata Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie lorda di 179 mq con 7,5 vani catastali Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 194.354 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 145.766 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 81.993 Aktuelle Versteigerung −43,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
81.993 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO
Fläche
179 m²
Preis pro m²
€ 458/m²
Zimmer
7.5
Etage
secondo

Beschreibung des Loses

Proprietà per 1000/1000, di una unità immobiliare ad uso abitazione di tipo civile, ubicata al piano secondo, facente parte del fabbricato condominiale ubicato nel Comune di Avellino (AV) alla Contrada S. Eustachio n. 49 e riportata in Catasto Fabbricati sul foglio di mappa n. 3 con la particella n. 1067 sub. 4, categoria A/2 di classe 6 vani 7,5; superficie catastale mq 179,00, rendita catastale € 658,48

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Avellino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €81.993. Das zulässige Mindestgebot beträgt €61.495. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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