Abitazione Di Tipo Civile a Avellino — base €81.993

Q: Avellino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.993。 最低有效出价为 €61.495。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile ubicato al secondo piano mansardato di un fabbricato condominiale nel comune di Avellino. L'unità, di 179 mq lordi, è registrata in catasto come categoria A/2 classe 6 con rendita di €658,48. L'immobile risulta occupato dal debitore e presenta difformità urbanistiche e catastali, con necessità di sanatoria edilizia. La stima tiene conto di tali criticità e di costi accessori per agibilità e certificazione energetica.

发现的风险 (5)

occupazione da parte del debitore

有利因素 (4)

fabbricato con struttura in calcestruzzo armato e destinazione residenziale 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria edilizia 评估报告参考，第 3 页
assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 9 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 9 页
impianti e infissi risalenti agli anni '80/'90 con stato di conservazione discreto 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti 评估报告参考，第 9 页
ubicazione in zona urbana consolidata 评估报告参考，第 4 页
superficie lorda di 179 mq con 7,5 vani catastali 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 194.354 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

28/04/2026 € 145.766 流拍
15/12/2026 € 81.993 当前拍卖较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Proprietà per 1000/1000, di una unità immobiliare ad uso abitazione di tipo civile, ubicata al piano secondo, facente parte del fabbricato condominiale ubicato nel Comune di Avellino (AV) alla Contrada S. Eustachio n. 49 e riportata in Catasto Fabbricati sul foglio di mappa n. 3 con la particella n. 1067 sub. 4, categoria A/2 di classe 6 vani 7,5; superficie catastale mq 179,00, rendita catastale € 658,48

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关于这场拍卖的常见问题

Avellino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.993。最低有效出价为 €61.495。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.590
参考总额（价格 + 费用）	€ 84.583

登记税（9%）	€ 7.379
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.329
参考总额（价格 + 费用）	€ 90.322

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