Abitazione Di Tipo Civile Bronte, Catania – Base €47.885 | Asta Giudiziaria

C.da Serra s.n., Bronte, Catania · Tribunale di CATANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una casa singola unifamiliare ubicata in zona suburbana a destinazione agricola, con accesso da strada provinciale. L'edificio, articolato su tre livelli (piano terra, primo e mansarda), presenta una superficie complessiva di circa 411 mq commerciali e include due garage per un totale di 42 mq. Lo stato conservativo è descritto come molto buono, con finiture in stile rustico e materiali di pregio. La proprietà risulta gravata da ipoteche e pignoramento, con necessità di sanatoria edilizia per difformità rispetto agli atti catastali.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti, scala interna, mansarda, cambio destinazione deposito) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • disposizione su tre livelli con ampi spazi luminosi e finestrati

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di concessione in sanatoria per le opere realizzate abusivamente Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie per €210.000 e €1.800.000 Verweis Gutachten, S. 13
  • pignoramento trascritto a favore della creditrice procedente Verweis Gutachten, S. 13
  • zona urbanistica con vincoli di espansione edilizia rada (C2) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo complessivamente molto buono con finiture di pregio
  • giardino di 133 mq direttamente accessibile dal piano terra
  • due garage indipendenti con accesso diretto dalla strada Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 269.043 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 63.846 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 47.885 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.885 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di CATANIA

Beschreibung des Loses

CASA SINGOLA UNIFAMILIARE in Bronte, C.da Serra s.n., su 3 livelli con giardino di 133 mq: Piano terra di 167,88 mq, vano di ingresso, soggiorno–cucina, locale rustico con angolo bar, ampio vano con cucina in muratura collegata al giardino tramite una vetrata; ripostiglio e bagno con lavanderia; Piano primo di 80,94 mq, costituito da un vano disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; Piano mansarda di 86,34 mq, costituito da disimpegno, dal quale si accede a 4 vani; N. 2 Garage di 20 mq e 22 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bronte statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di CATANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.885. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.914. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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