Abitazione Di Tipo Civile Bronte, Catania – Base €47.885 | Asta Giudiziaria

C.da Serra s.n., Bronte, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa singola unifamiliare ubicata in zona suburbana a destinazione agricola, con accesso da strada provinciale. L'edificio, articolato su tre livelli (piano terra, primo e mansarda), presenta una superficie complessiva di circa 411 mq commerciali e include due garage per un totale di 42 mq. Lo stato conservativo è descritto come molto buono, con finiture in stile rustico e materiali di pregio. La proprietà risulta gravata da ipoteche e pignoramento, con necessità di sanatoria edilizia per difformità rispetto agli atti catastali.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti, scala interna, mansarda, cambio destinazione deposito) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • disposizione su tre livelli con ampi spazi luminosi e finestrati

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di concessione in sanatoria per le opere realizzate abusivamente 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie per €210.000 e €1.800.000 评估报告参考，第 13 页
  • pignoramento trascritto a favore della creditrice procedente 评估报告参考，第 13 页
  • zona urbanistica con vincoli di espansione edilizia rada (C2) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato conservativo complessivamente molto buono con finiture di pregio
  • giardino di 133 mq direttamente accessibile dal piano terra
  • due garage indipendenti con accesso diretto dalla strada 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 269.043 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/09/2026 € 63.846 流拍
  2. 16/12/2026 € 47.885 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.885 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CATANIA

拍品描述

CASA SINGOLA UNIFAMILIARE in Bronte, C.da Serra s.n., su 3 livelli con giardino di 133 mq: Piano terra di 167,88 mq, vano di ingresso, soggiorno–cucina, locale rustico con angolo bar, ampio vano con cucina in muratura collegata al giardino tramite una vetrata; ripostiglio e bagno con lavanderia; Piano primo di 80,94 mq, costituito da un vano disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; Piano mansarda di 86,34 mq, costituito da disimpegno, dal quale si accede a 4 vani; N. 2 Garage di 20 mq e 22 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bronte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.885。 最低有效出价为 €35.914。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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