Abitazione Di Tipo Civile Bronte, Catania – Base €63.846 | Asta Giudiziaria

C.da Serra s.n., Bronte, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile è una casa singola unifamiliare ubicata in zona suburbana a destinazione agricola nei pressi di (indirizzo omesso), articolata su tre livelli (piano terra, primo e mansarda) con pertinenze (giardino, garage e deposito). La perizia evidenzia difformità edilizie non sanate e la necessità di oneri per sanatoria. La proprietà risulta gravata da ipoteche e pignoramento.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate (abusi senza concessione in sanatoria)

有利因素 (6)

  • stato conservativo complessivamente buono

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per €210.000 e €1.800.000
  • pignoramento trascritto
  • zona urbanistica con vincoli (zona C2, espansione edilizia rada)
  • necessità di oneri per sanatoria (€41.257 circa)
  • occupazione attuale da parte del debitore

其他有利因素

  • superficie totale di 411 mq (commerciale) con ambienti luminosi e ben distribuiti
  • presenza di garage (42 mq totali) e giardino (133 mq)
  • accessibilità diretta dalla strada provinciale
  • zona con presenza di trattorie e altre abitazioni similari
  • materiali di finitura di pregio (cotto, travi lignee a vista)
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与市场对比

评估报告估值：€ 269.043 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.846 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di CATANIA

拍品描述

CASA SINGOLA UNIFAMILIARE in Bronte, C.da Serra s.n., su 3 livelli con giardino di 133 mq: Piano terra di 167,88 mq, vano di ingresso, soggiorno–cucina, locale rustico con angolo bar, ampio vano con cucina in muratura collegata al giardino tramite una vetrata; ripostiglio e bagno con lavanderia; Piano primo di 80,94 mq, costituito da un vano disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; Piano mansarda di 86,34 mq, costituito da disimpegno, dal quale si accede a 4 vani; N. 2 Garage di 20 mq e 22 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bronte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.846。 最低有效出价为 €47.885。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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