Appartamento posto al piano secondo con affaccio su corte comune sito nel comune di Luzzi in c.da Muri, l’appartamento è composto da una cucina con loggia, un soggiorno-pranzo con balcone, tre stanze da letto di cui una con balcone un bagno, disimpegno e due loc. ripostiglio al piano mansarda.

Abitazione Di Tipo Civile Luzzi, Cosenza – Base €52.298 | Asta Giudiziaria

Contrada Muri, 87040, Luzzi, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano secondo con locale mansarda, ubicato a Cosenza in zona periferica. Si tratta di un'unità residenziale in buono stato conservativo, con accesso da corte privata e dotata di impianti idrico, termico ed elettrico. La perizia ne attesta la piena proprietà e la vendibilità in unico lotto.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione parziale da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona con accesso diretto da strada statale

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −69,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati (costi di condono stimati in €8.500)
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria e giudiziale)
  • difformità planimetriche non rilevate in catasto

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono (nuova realizzazione)
  • superficie commerciale di 224 mq
  • presenza di impianti e accessori (balconi, loggia, locali ripostiglio)
  • documentazione catastale e notarile completa
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 173.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −69,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 25/06/2026 € 61.527 Ohne Gebote
  2. 29/10/2026 € 52.298 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.298 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Zimmer
6.5

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al piano secondo con affaccio su corte comune sito nel comune di Luzzi in c.da Muri, l’appartamento è composto da una cucina con loggia, un soggiorno-pranzo con balcone, tre stanze da letto di cui una con balcone un bagno, disimpegno e due loc. ripostiglio al piano mansarda.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Luzzi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.298. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.224. Die Mindesterhöhung beträgt €1.050.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Endet am 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
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 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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