Appartamento posto al piano secondo con affaccio su corte comune sito nel comune di Luzzi in c.da Muri, l’appartamento è composto da una cucina con loggia, un soggiorno-pranzo con balcone, tre stanze da letto di cui una con balcone un bagno, disimpegno e due loc. ripostiglio al piano mansarda.

Abitazione Di Tipo Civile Luzzi, Cosenza – Base €52.298 | Asta Giudiziaria

Contrada Muri, 87040, Luzzi, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano secondo con locale mansarda, ubicato a Cosenza in zona periferica. Si tratta di un'unità residenziale in buono stato conservativo, con accesso da corte privata e dotata di impianti idrico, termico ed elettrico. La perizia ne attesta la piena proprietà e la vendibilità in unico lotto.

Risques relevés (4)

  • occupazione parziale da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione in zona con accesso diretto da strada statale

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati (costi di condono stimati in €8.500)
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria e giudiziale)
  • difformità planimetriche non rilevate in catasto

Autres points favorables

  • stato conservativo buono (nuova realizzazione)
  • superficie commerciale di 224 mq
  • presenza di impianti e accessori (balconi, loggia, locali ripostiglio)
  • documentazione catastale e notarile completa
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 173.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 25/06/2026 € 61.527 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 52.298 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.298 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Pièces
6.5

Description du lot

Appartamento posto al piano secondo con affaccio su corte comune sito nel comune di Luzzi in c.da Muri, l’appartamento è composto da una cucina con loggia, un soggiorno-pranzo con balcone, tre stanze da letto di cui una con balcone un bagno, disimpegno e due loc. ripostiglio al piano mansarda.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Luzzi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.298. L’offre minimale admise est de €39.224. Le montant minimal de surenchère est de €1.050.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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