Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito al piano terra e primo di un fabbricato per civile abitazione composto catastalmente da 9 vani, nel Comune di San Vito sullo Ionio; immobile censito in Catasto Fabbricati del Comune di San Vito sullo Ionio al Foglio di Mappa n. 12, Particella n. 391, Sub. 1, Via Giuseppe Garibaldi Piano T-1, Categoria A/3, classe 1, rendita catastale € 339,31, consistenza mq 222,40 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile San Vito sullo Ionio, Catanzaro – Base €99.480 | Asta Giudiziaria

Corso Garibaldi, 88067 San Vito Sullo Ionio CZ, Italia, 88067, San Vito sullo Ionio, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è costituito da un appartamento su due piani e un magazzino/box auto, ubicati in un fabbricato per civile abitazione a (indirizzo omesso). L'appartamento, con accessi indipendenti per piano, necessita di manutenzione ordinaria e presenta difformità urbanistiche. Il magazzino/box auto, parzialmente interrato, richiede interventi di manutenzione interna. Entrambi i beni derivano da atto di donazione e non risultano gravati da vincoli particolari, tranne oneri condominiali insoluti.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria con CILA per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale non distante dal centro del paese Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • oneri condominiali insoluti Verweis Gutachten, S. 9
  • stato conservativo non ottimale con interventi di manutenzione ordinaria necessari Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti datati (elettrico, riscaldamento a combustibile fossile) da revisionare Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato del fabbricato Verweis Gutachten, S. 4
  • appartamento composto da due piani autonomi con accessi indipendenti Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie commerciale totale di 222,40 mq per l'abitazione e 104,20 mq per il magazzino/box Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 130.648 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
99.480 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di CATANZARO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito al piano terra e primo di un fabbricato per civile abitazione composto catastalmente da 9 vani, nel Comune di San Vito sullo Ionio; immobile censito in Catasto Fabbricati del Comune di San Vito sullo Ionio al Foglio di Mappa n. 12, Particella n. 391, Sub. 1, Via Giuseppe Garibaldi Piano T-1, Categoria A/3, classe 1, rendita catastale € 339,31, consistenza mq 222,40

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Vito sullo Ionio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di CATANZARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €99.480. Das zulässige Mindestgebot beträgt €74.700. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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