Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito al piano terra e primo di un fabbricato per civile abitazione composto catastalmente da 9 vani, nel Comune di San Vito sullo Ionio; immobile censito in Catasto Fabbricati del Comune di San Vito sullo Ionio al Foglio di Mappa n. 12, Particella n. 391, Sub. 1, Via Giuseppe Garibaldi Piano T-1, Categoria A/3, classe 1, rendita catastale € 339,31, consistenza mq 222,40 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile San Vito sullo Ionio, Catanzaro – Base €99.480 | Asta Giudiziaria

Corso Garibaldi, 88067 San Vito Sullo Ionio CZ, Italia, 88067, San Vito sullo Ionio, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da un appartamento su due piani e un magazzino/box auto, ubicati in un fabbricato per civile abitazione a (indirizzo omesso). L'appartamento, con accessi indipendenti per piano, necessita di manutenzione ordinaria e presenta difformità urbanistiche. Il magazzino/box auto, parzialmente interrato, richiede interventi di manutenzione interna. Entrambi i beni derivano da atto di donazione e non risultano gravati da vincoli particolari, tranne oneri condominiali insoluti.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria con CILA per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale non distante dal centro del paese 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • oneri condominiali insoluti 评估报告参考，第 9 页
  • stato conservativo non ottimale con interventi di manutenzione ordinaria necessari 评估报告参考，第 4 页
  • impianti datati (elettrico, riscaldamento a combustibile fossile) da revisionare 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato del fabbricato 评估报告参考，第 4 页
  • appartamento composto da due piani autonomi con accessi indipendenti 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale totale di 222,40 mq per l'abitazione e 104,20 mq per il magazzino/box 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 130.648 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.480 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito al piano terra e primo di un fabbricato per civile abitazione composto catastalmente da 9 vani, nel Comune di San Vito sullo Ionio; immobile censito in Catasto Fabbricati del Comune di San Vito sullo Ionio al Foglio di Mappa n. 12, Particella n. 391, Sub. 1, Via Giuseppe Garibaldi Piano T-1, Categoria A/3, classe 1, rendita catastale € 339,31, consistenza mq 222,40

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关于这场拍卖的常见问题

San Vito sullo Ionio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.480。 最低有效出价为 €74.700。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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