Appartamento per civile abitazione ubicato ad Altopascio (LU) - Corte Bartalini nc. 28, scala unica, piano 1°, di edifico di maggior mole, corredata a garage posto al piano Seminterrato e da posto auto scoperto. +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile 55011, Lucca – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Corte Bartalini 26 piano 1 - ALTOPASCIO, 55011, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ad uso abitativo ubicato a Lucca, piano 1° di edificio condominiale, composto da ingresso-soggiorno, pranzo con posto cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e camera singola, con accesso a due balconi. Corredato da garage seminterrato e posto auto scoperto. La superficie utile è di 77,95 mq, con superficie complessiva convenzionale di 77,95 mq. Lo stato conservativo è normale, privo di palesi criticità strutturali.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non funzionante
  • assenza di certificazione di abitabilità/agibilità
  • documentazione urbanistica incompleta (assenza di collaudo strutture, linea vita, (ente omesso) 5/12/1997)
  • irregolarità nelle parti comuni condominiali (quote non conformi, spese non documentate)
  • presenza di ipoteca per € 195.000,00
  • incertezza sulla regolarità degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico) non verificati

Weitere positive Aspekte

  • dotazione di garage e posto auto
  • struttura in cls armato con impianto termico a metano
  • accessibilità tramite scale e ascensore (non funzionante ma presente)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 81.000

Schätzwert laut Gutachten: € 101.335 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
81.000 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione ubicato ad Altopascio (LU) - Corte Bartalini nc. 28, scala unica, piano 1°, di edifico di maggior mole, corredata a garage posto al piano Seminterrato e da posto auto scoperto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €81.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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