quota 1/1 di piena proprietà di immobile ad uso abitativo in piano primo, accessibile dalla strada comunale mediante breve rampa scala e porta d’ingresso in PVC e vetro satinato, a cui si accede a soggiorno, terrazzo, balcone (anche accessibile da altri locali), cucina con disimpegno, camera doppia, camera singola e servizio igienico. Si precisa che è oggetto della vendita la piena e intera proprietà dell'immobile sopra descritto libera dal diritto di abitazione. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Vinadio, Cuneo – Base €65.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Raviera n 2/B, 12010, Vinadio, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano primo in un fabbricato in muratura portante mista, ubicata a Vinadio ((indirizzo omesso)). Si tratta di un'unità catastale di categoria A/2 classe 1, con superficie utile di 113 mq e balcone di 10 mq. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da un diritto di abitazione per metà quota. La perizia evidenzia difformità edilizie da sanare e un APE aggiornato in classe F.

Festgestellte Risiken (4)

  • Difformità edilizie non sanate (balcone realizzato in difformità, mancanza di documentazione per interventi storici) Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso diretto da strada comunale Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Diritto di abitazione gravante su metà quota Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di sanzioni amministrative per opere realizzate in difformità Verweis Gutachten, S. 15
  • (indirizzo omesso) conservativo degli impianti non verificato con indagini specifiche Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in buone condizioni di manutenzione (muratura, copertura, finiture)
  • Presenza di balcone accessibile da più locali Verweis Gutachten, S. 8
  • APE aggiornato (classe (indirizzo omesso)) con validità fino al 2036 Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 65.500

Schätzwert laut Gutachten: € 145.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di CUNEO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.0 % und −12.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
65.500 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Fläche
115 m²
Preis pro m²
€ 570/m²
Zimmer
5.0
Etage
PRIMO

Beschreibung des Loses

quota 1/1 di piena proprietà di immobile ad uso abitativo in piano primo, accessibile dalla strada comunale mediante breve rampa scala e porta d’ingresso in PVC e vetro satinato, a cui si accede a soggiorno, terrazzo, balcone (anche accessibile da altri locali), cucina con disimpegno, camera doppia, camera singola e servizio igienico. Si precisa che è oggetto della vendita la piena e intera proprietà dell'immobile sopra descritto libera dal diritto di abitazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vinadio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €65.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.125. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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