quota 1/1 di piena proprietà di immobile ad uso abitativo in piano primo, accessibile dalla strada comunale mediante breve rampa scala e porta d’ingresso in PVC e vetro satinato, a cui si accede a soggiorno, terrazzo, balcone (anche accessibile da altri locali), cucina con disimpegno, camera doppia, camera singola e servizio igienico. Si precisa che è oggetto della vendita la piena e intera proprietà dell'immobile sopra descritto libera dal diritto di abitazione. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vinadio, Cuneo – Base €65.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Raviera n 2/B, 12010, Vinadio, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano primo in un fabbricato in muratura portante mista, ubicata a Vinadio. Si tratta di un'unità catastale di categoria A/2 classe 1, con superficie utile di 113 mq e balcone di 10 mq. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da un diritto di abitazione per metà quota. La perizia evidenzia difformità edilizie da sanare e un APE aggiornato in classe F.

发现的风险 (4)

  • Difformità edilizie non sanate (balcone realizzato in difformità, mancanza di documentazione per interventi storici) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • In zona residenziale con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Diritto di abitazione gravante su metà quota 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di sanzioni amministrative per opere realizzate in difformità 评估报告参考，第 15 页
  • Stato conservativo degli impianti non verificato con indagini specifiche 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Struttura in buone condizioni di manutenzione (muratura, copertura, finiture)
  • Presenza di balcone accessibile da più locali 评估报告参考，第 8 页
  • APE aggiornato (classe (indirizzo omesso)) con validità fino al 2036 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 65.500

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在 Tribunale di CUNEO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.3%（通常低 5.0% 到 12.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.500 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di CUNEO
面积
115 m²
每平方米价格
€ 570/m²
房间数
5.0
楼层
PRIMO

拍品描述

quota 1/1 di piena proprietà di immobile ad uso abitativo in piano primo, accessibile dalla strada comunale mediante breve rampa scala e porta d’ingresso in PVC e vetro satinato, a cui si accede a soggiorno, terrazzo, balcone (anche accessibile da altri locali), cucina con disimpegno, camera doppia, camera singola e servizio igienico. Si precisa che è oggetto della vendita la piena e intera proprietà dell'immobile sopra descritto libera dal diritto di abitazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Vinadio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.500。 最低有效出价为 €49.125。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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