appartamento posto al p. secondo e locali accessori al Piano Terra, sup. catastale pari a mq. 123 comprensivi di aree scoperte; composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. All’interno di una camera da letto è presente un locale igienico. Presente balcone con accesso diretto dalla cucina. Compresi due locali (cellaio e autorimessa – sub. 5) di tot. mq. 46,00. Presenti irregolarità, il tutto meglio specificato nella perizia alla quale si fa riferimento +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Monteleone d'Orvieto, Terni – Base €95.500 | Asta Giudiziaria

Frazione San Lorenzo, Via San Lorenzo, 88, 05017, Monteleone d'Orvieto, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso): Terreno agricolo di mq 900 in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), attualmente incolto e privo di potenzialità edificatoria per esaurimento volumetrico. Lotto 2: Terreno di mq 2.930 in parte edificabile (mq 2.244) e in parte agricolo, con indice di fabbricabilità 0,8 mc/mq. Lotto 3: Appartamento di mq 141 con locali accessori in edificio rurale, stato conservativo mediocre e impianti non funzionanti. Lotto 4: Appartamento di mq 123 con locali accessori in edificio rurale, occupato da persona estranea.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di potenzialità edificatoria per il (indirizzo omesso) 1

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso): posizione periferica con servizi urbanistici presenti

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche per il (ente omesso) (particelle 425-426-429-433)
  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione per (nome omesso) 3 e 4
  • impianti non funzionanti e documentazione tecnica carente
  • occupazione abusiva del (nome omesso) 4
  • ipoteca volontaria su tutti i lotti
  • pignoramento attivo su tutti i lotti

Weitere positive Aspekte

  • (nome omesso) 2: parte edificabile con indice di fabbricabilità 0,8 mc/mq (volumetria massima 1.800 mc)
  • (indirizzo omesso): esposizione ottimale e panoramicità elevata
  • (nome omesso) 4: accessibilità e vicinanza a servizi primari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
95.500 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
123 m²
Preis pro m²
€ 776/m²
Etage
2

Beschreibung des Loses

appartamento posto al p. secondo e locali accessori al Piano Terra, sup. catastale pari a mq. 123 comprensivi di aree scoperte; composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. All’interno di una camera da letto è presente un locale igienico. Presente balcone con accesso diretto dalla cucina. Compresi due locali (cellaio e autorimessa – sub. 5) di tot. mq. 46,00. Presenti irregolarità, il tutto meglio specificato nella perizia alla quale si fa riferimento

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monteleone d'Orvieto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €71.625. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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