Piena proprietà di: - alloggio sito al piano secondo, facente parte di un complesso immobiliare comprendente altre quattordici unità abitative, disposte su tre piani fuori terra, composto da: ingresso, soggiorno-cucina, una camera, bagno, ripostiglio e terrazzo coperto, per una superficie complessiva di mq. 77,29; - posto auto al piano terra di mq. 18. L’immobile risulta libero da cose e persone. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €15.315 | Asta Giudiziaria

Frazione Valmadonna, via Valmigliaro n.10, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è composto da due corpi: un'abitazione civile di 77 mq al piano secondo e una tettoia adibita a posti auto di 18 mq, entrambi liberi e ubicati in frazione (indirizzo omesso) ad (indirizzo omesso). L'abitazione, ben rifinita con sottotetto in legno, presenta criticità nella copertura in coppi e nell'assenza della caldaia. La zona è periferica con servizi primari e secondari, ma non sono presenti attestazioni di prestazione energetica.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • copertura in coppi in stato di deterioramento
  • assenza della caldaia nell'impianto di riscaldamento
  • presenza di ipoteca volontaria per € 189.792,00
  • vincoli urbanistici in area agricola
  • stato conservativo generale sufficiente
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

Weitere positive Aspekte

  • abitazione ben rifinita con materiali di discreta qualità
  • sottotetto in legno con struttura portante lamellare
  • libero da occupazione e vincoli di prelazione
  • posti auto coperti inclusi nella valutazione
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 36.300

Schätzwert laut Gutachten: € 38.189 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
15.315 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
77 m²
Preis pro m²
€ 199/m²
Zimmer
3.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di: - alloggio sito al piano secondo, facente parte di un complesso immobiliare comprendente altre quattordici unità abitative, disposte su tre piani fuori terra, composto da: ingresso, soggiorno-cucina, una camera, bagno, ripostiglio e terrazzo coperto, per una superficie complessiva di mq. 77,29; - posto auto al piano terra di mq. 18. L’immobile risulta libero da cose e persone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.315. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €36.300 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.486. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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