L'appartamento con magazzino risulta facente parte di un caseggiato di ringhiera sito nel centro storico del Comune di Casale Monferrato, consistente in alloggio posto al piano primo al quale si accede da ingresso comune da via Salandri e vano scala comune, tramite ballatoio e porzione di balcone di proprietà. +11 Fotos

Compendio Pignorato Casale Monferrato, Alessandria – Base €86.221 | Asta Giudiziaria

Via Salandri, 29, 15033 Casale Monferrato AL, Italia, 15033, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al 2° piano senza ascensore in un edificio degli anni '50 a Casale Monferrato, zona residenziale centrale con servizi raggiungibili a piedi. Lo stato conservativo è modesto: infissi, pavimentazione e impianti datati, umidità e muffe in alcuni ambienti, caldaia a condensazione recente. La superficie convenzionale è di 100,25 mq, con cantina e area scoperta di pertinenza.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo precario

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi a portata di mano

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità e muffe
  • assenza APE e certificazioni impiantistiche
  • spese condominiali insolute
  • difformità catastali non sanate
  • ipoteca volontaria di € 129.600

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale ben servita
  • caldaia a condensazione recente
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c.
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 86.221

Schätzwert laut Gutachten: € 42.105 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
86.221 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

L'appartamento con magazzino risulta facente parte di un caseggiato di ringhiera sito nel centro storico del Comune di Casale Monferrato, consistente in alloggio posto al piano primo al quale si accede da ingresso comune da via Salandri e vano scala comune, tramite ballatoio e porzione di balcone di proprietà.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casale Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €86.221. Das zulässige Mindestgebot beträgt €64.666. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€80.000

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