Abitazione Di Tipo Civile – Base €113.700 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento residenziale termoautonomo di 76,70 mq commerciale, situato a (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata, con box pertinenziale di 39,10 mq. L'unità, costruita nel 2010, presenta difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria. Il valore di mercato stimato è di €113.714,00 per l'intero lotto, con un valore di vendita giudiziaria pari a €113.700,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di locazione 4+4 fino al 2029 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca volontaria attiva per €180.000 e ipoteca giudiziale per €25.599,07 Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento trascritto il 09/07/2024 Verweis Gutachten, S. 4
  • restrizione di beni trascritta il 07/10/2010 Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie non conformi (tavolato anti we e chiusura apertura) regolarizzabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Weitere positive Aspekte

  • immobile termoautonomo costruito nel 2010 con finitura di medio pregio
  • box pertinenziale in autorimessa collettiva con pavimentazione industriale
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 113.714

Schätzwert laut Gutachten: € 113.714 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
113.700 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

Intera e piena proprietà di appartamento di 76,70 mq. e di box di 39,10 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.700. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €113.714 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.275. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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