Abitazione Di Tipo Civile – Base €113.700 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento residenziale termoautonomo di 76,70 mq commerciale, situato a (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata, con box pertinenziale di 39,10 mq. L'unità, costruita nel 2010, presenta difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria. Il valore di mercato stimato è di €113.714,00 per l'intero lotto, con un valore di vendita giudiziaria pari a €113.700,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di locazione 4+4 fino al 2029 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria attiva per €180.000 e ipoteca giudiziale per €25.599,07 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto il 09/07/2024 评估报告参考，第 4 页
  • restrizione di beni trascritta il 07/10/2010 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie non conformi (tavolato anti we e chiusura apertura) regolarizzabili con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

其他有利因素

  • immobile termoautonomo costruito nel 2010 con finitura di medio pregio
  • box pertinenziale in autorimessa collettiva con pavimentazione industriale
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 113.714

评估报告估值：€ 113.714 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.700 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di appartamento di 76,70 mq. e di box di 39,10 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.700。 相对于评估报告中 €113.714 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €85.275。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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