Abitazione Di Tipo Civile – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Due unità immobiliari residenziali di 48,97 mq e 21,72 mq, poste al terzo piano di un fabbricato anni '50 in zona centrale residenziale a (indirizzo omesso) (Sondrio). Gli immobili risultano liberi ma in stato di conservazione mediocre, con impianti non a norma e privi di APE. La zona offre servizi primari e secondari, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di conservazione mediocre e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen eines Energieausweises (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di pignoramento giudiziale da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 4
  • necessità di interventi di ristrutturazione per agibilità e conformità Verweis Gutachten, S. 7
  • accesso tramite scala comune con altri proprietari Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • presenza di traffico locale e parcheggi sufficienti
  • immobile libero da occupazioni o locazioni alla data della perizia Verweis Gutachten, S. 3
  • zona urbanistica satura con possibilità di interventi di recupero conservativo Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.095

Schätzwert laut Gutachten: € 60.095 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.750 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

Intera e piena proprietà di due appartamenti della superficie commerciale di 48.97 mq e di 21,72 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.095 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.312. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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