•LOTTO UNICO: - così costituito: lotto unico costituito da: •Appartamento ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 11, piano 7, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 37; •Deposito ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 13, piano 8, Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 39; •Posto auto ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 62, piano S1, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 112.Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Latina, Latina – Base €280.302 | Asta Giudiziaria

Largo Jacopo Peri, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un lotto unico formato da tre beni ubicati nel comune di Latina: un appartamento al piano 7°, un deposito al piano 8° e un posto auto al piano seminterrato. Gli immobili sono in stato di occupazione da parte dell'esecutato, con documentazione notarile completa per il ventennio antecedente al pignoramento. La perizia individua difformità urbanistiche e mancanza di certificazioni essenziali, con costi stimati per la regolarizzazione. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su dati di mercato 2025.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato con necessità di sgombero Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con superficie di 117,83 mq Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali su deposito (€ 3.250 per regolarizzazione) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 23
  • assenza di agibilità per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 23
  • ipoteca volontaria per mutuo condizionato (€ 1.755.953,46) Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • posizione in zona di espansione del (indirizzo omesso) con buoni collegamenti Verweis Gutachten, S. 22
  • documentazione notarile completa per il ventennio antecedente al pignoramento Verweis Gutachten, S. 6
  • posto auto coperto con superficie di 14 mq in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 373.736

Schätzwert laut Gutachten: € 213.240 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 373.736 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 280.302 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
280.302 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

•LOTTO UNICO: - così costituito: lotto unico costituito da: •Appartamento ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 11, piano 7, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 37; •Deposito ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 13, piano 8, Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 39; •Posto auto ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 62, piano S1, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 112.Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €280.302. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €373.736 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €210.226. Die Mindesterhöhung beträgt €5.606.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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