•LOTTO UNICO: - così costituito: lotto unico costituito da: •Appartamento ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 11, piano 7, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 37; •Deposito ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 13, piano 8, Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 39; •Posto auto ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 62, piano S1, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 112.Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Latina, Latina – Base €280.302 | Asta Giudiziaria

Largo Jacopo Peri, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un lotto unico formato da tre beni ubicati nel comune di Latina: un appartamento al piano 7°, un deposito al piano 8° e un posto auto al piano seminterrato. Gli immobili sono in stato di occupazione da parte dell'esecutato, con documentazione notarile completa per il ventennio antecedente al pignoramento. La perizia individua difformità urbanistiche e mancanza di certificazioni essenziali, con costi stimati per la regolarizzazione. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su dati di mercato 2025.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato con necessità di sgombero 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con superficie di 117,83 mq 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali su deposito (€ 3.250 per regolarizzazione) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 23 页
  • 所有房产均未获得入住许可 评估报告参考，第 23 页
  • ipoteca volontaria per mutuo condizionato (€ 1.755.953,46) 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • posizione in zona di espansione del (indirizzo omesso) con buoni collegamenti 评估报告参考，第 22 页
  • documentazione notarile completa per il ventennio antecedente al pignoramento 评估报告参考，第 6 页
  • posto auto coperto con superficie di 14 mq in buono stato conservativo 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 373.736

评估报告估值：€ 213.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 373.736 流拍
  2. 01/12/2026 € 280.302 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
280.302 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

•LOTTO UNICO: - così costituito: lotto unico costituito da: •Appartamento ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 11, piano 7, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 37; •Deposito ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 63, scala C, interno 13, piano 8, Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 39; •Posto auto ubicato a Latina - Largo Jacopo Pieri n. 62, piano S1, catasto Fabbricati - Fg. 167, Part. 468, Sub. 112.Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Latina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €280.302。 相对于评估报告中 €373.736 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €210.226。 最低加价幅度为 €5.606。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Latina 的全部拍卖 浏览 → 类别 Latina 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Latina 的其他拍卖

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心