Porzioni di un piccolo complesso condominiale che include anche altre unità sito nel Comune di Sperone alla località Ferrovia o Iella: - appartamento posto al piano rialzato, composto da: ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, due bagni, due camere, un pluriuso, un ripostiglio, spazio esterno recintato e pianerottolo di ingresso con scale, - sottostante deposito posto al piano seminterrato anch’esso con ingresso autonomo da Via Carlo Marx di circa mq. 120. +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Sperone, Avellino – Base €100.519 | Asta Giudiziaria

Località ferrovia o Iella, Via Carlo Marx ang. via del Carmine, Sperone, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con deposito situato in un piccolo centro urbano della (indirizzo omesso), in zona residenziale consolidata. L'appartamento, al piano rialzato, è in buone condizioni generali e occupato da terzi con contratto di locazione regolarmente registrato. Il deposito, al piano seminterrato, versa in stato di degrado. La perizia evidenzia difformità catastali e mancanza di documentazione urbanistica essenziale (agibilità e APE).

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali: planimetrie non aggiornate e dati non corretti Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale consolidata e ben servita Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di certificato di agibilità e APE Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di pratiche edilizie non ultimate e documentazione amministrativa incompleta
  • Deposito in stato di degrado con rifiniture grezze e scarsa illuminazione Verweis Gutachten, S. 13
  • Occupazione dell'appartamento da parte di terzi con contratto di locazione Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Appartamento in buone condizioni generali con rifiniture nella media Verweis Gutachten, S. 12
  • Accesso autonomo sia per l'appartamento che per il deposito Verweis Gutachten, S. 12
  • Contratto di locazione regolarmente registrato con canone basso (€100/mese) Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 178.700

Schätzwert laut Gutachten: € 178.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
100.519 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO

Beschreibung des Loses

Porzioni di un piccolo complesso condominiale che include anche altre unità sito nel Comune di Sperone alla località Ferrovia o Iella: - appartamento posto al piano rialzato, composto da: ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, due bagni, due camere, un pluriuso, un ripostiglio, spazio esterno recintato e pianerottolo di ingresso con scale, - sottostante deposito posto al piano seminterrato anch’esso con ingresso autonomo da Via Carlo Marx di circa mq. 120.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sperone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.519. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €178.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.389. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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