Unità immobiliare adibita ad uso ABITAZIONE, contraddistinta dal numero interno 5, del civ. 7 di Lungomare di Pegli, nel Comune di Genova, vecchia circoscrizione Pegli, nuova Circoscrizione Ponente, posta al quinto piano senza ascensore. +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Genova, Genova – Base €167.816 | Asta Giudiziaria

Lungomare di Pegli, 7, 16155 Genova GE, Italia, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona residenziale di pregio a Genova, affacciato sulla passeggiata a mare con vista panoramica. L'immobile, al quinto piano sottotetto di un edificio storico, presenta buono stato conservativo con finiture recentemente rinnovate. La superficie commerciale è di circa 66,66 mq, distribuiti su vano soggiorno/angolo cottura, camera, bagno e terrazzo a pozzo. La base d'asta è fissata a € 167.815,60.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (6)

  • posizione centrale con affaccio diretto sul mare e vista panoramica

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • discrasie catastali per accorpamento di unità
  • necessità di sanatoria per opere non regolarizzate
  • oneri professionali per aggiornamento catastale (€ 2.000)
  • oneri per sanatoria e sanzioni (€ 6.000)
  • vincolo paesaggistico
  • assenza di APE (certificazione energetica non disponibile)

Weitere positive Aspekte

  • quartiere di pregio con servizi e accessibilità
  • buono stato conservativo e finiture recentemente rinnovate
  • superficie commerciale di 66,66 mq con terrazzo vivibile
  • impianti dichiarati funzionanti e riscaldamento autonomo
  • edificio storico in muratura con caratteristiche architettoniche di pregio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 167.816

Schätzwert laut Gutachten: € 220.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
167.816 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
76 m²
Preis pro m²
€ 2.208/m²
Zimmer
6.0
Etage
5

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare adibita ad uso ABITAZIONE, contraddistinta dal numero interno 5, del civ. 7 di Lungomare di Pegli, nel Comune di Genova, vecchia circoscrizione Pegli, nuova Circoscrizione Ponente, posta al quinto piano senza ascensore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €167.816. Das zulässige Mindestgebot beträgt €125.862. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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