Abitazione Di Tipo Civile Menfi, Agrigento – Base €125.464 | Asta Giudiziaria

Menfi, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato in corso di costruzione sito a Menfi ((indirizzo omesso)), composto da due unità immobiliari integrate in un unico corpo di fabbrica. L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato su tre livelli, presenta uno stato di avanzamento dei lavori pari all'80% e necessita di completamento degli intonaci, pavimentazioni, impianti e infissi. La proprietà è indivisa e gravata da un procedimento esecutivo. Il fabbricato è stato oggetto di ricostruzione a seguito di eventi calamitosi nel 1968, con contributi pubblici e concessioni edilizie regolarmente trascritte.

Festgestellte Risiken (3)

  • Fabbricato in corso di costruzione, con categoria catastale non definita (in corso di costruzione) Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Menfi, con accessibilità garantita da strade principali Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +4,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di un fabbricato non censito insistente su un terreno rustico adiacente, oggetto di ulteriori verifiche Verweis Gutachten, S. 7
  • Proprietà indivisa, con rischio di difficoltà nella vendita della quota Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in cemento armato, con tre livelli fuori terra e ampia superficie utile complessiva (circa 182 mq) Verweis Gutachten, S. 14
  • Documentazione storica completa, inclusa concessione edilizia e contributi per ricostruzione post-calamità Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di un cortile esterno e di un terrazzo, con potenziale utilizzo residenziale o accessorio Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +4,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
125.464 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA

Beschreibung des Loses

Diritto di proprietà di immobile sito nel Comune di MENFI (AG) in Via IOTA II n.6 – Via Matteotti Cortile n.3 – individuato al NCEU al foglio n. 49 particella 5862-sub 5 e particella 5862-sub 6

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Menfi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €125.464. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.098. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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