Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €164.000 | Asta Giudiziaria

Moirano, Borgata Bricco 4, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Unità immobiliare residenziale unifamiliare con accessori ubicata in zona agricola a traffico limitato, composta da due piani fuori terra con corte esclusiva. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino al 2029. La perizia stima un valore di mercato di €223.315, ma applica un deprezzamento del 25% per stato attuale dei luoghi, portando il valore base d'asta a €164.000.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione fino al 2029

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona tranquilla con accesso diretto da strada consortile

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne (modifiche non autorizzate) per €2.500 di sanzioni
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e necessità di nuova certificazione
  • non conformità catastale per diversa distribuzione interna dei locali
  • presenza di ipoteca volontaria per €290.000
  • pignoramento trascritto a garanzia del credito
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili
  • ammaloramenti strutturali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria

Weitere positive Aspekte

  • ampia superficie complessiva di 905 mq tra edificio e corte pertinenziale
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento a condensazione, impianto idrico-sanitario, GPL)
  • presenza di box e locali accessori (fienile, cantina, deposito) in buono stato di conservazione
  • strada di accesso privata e recinzioni parziali della corte
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 223.315 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
164.000 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acqui Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €164.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €123.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
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 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Endet am 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€42.105

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