Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura. +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €164.000 | Asta Giudiziaria

Moirano, Borgata Bricco 4, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale unifamiliare con accessori ubicata in zona agricola a traffico limitato, composta da due piani fuori terra con corte esclusiva. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino al 2029. La perizia stima un valore di mercato di €223.315, ma applica un deprezzamento del 25% per stato attuale dei luoghi, portando il valore base d'asta a €164.000.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione fino al 2029

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona tranquilla con accesso diretto da strada consortile

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne (modifiche non autorizzate) per €2.500 di sanzioni
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e necessità di nuova certificazione
  • non conformità catastale per diversa distribuzione interna dei locali
  • presenza di ipoteca volontaria per €290.000
  • pignoramento trascritto a garanzia del credito
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili
  • ammaloramenti strutturali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria

Autres points favorables

  • ampia superficie complessiva di 905 mq tra edificio e corte pertinenziale
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento a condensazione, impianto idrico-sanitario, GPL)
  • presenza di box e locali accessori (fienile, cantina, deposito) in buono stato di conservazione
  • strada di accesso privata e recinzioni parziali della corte
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 223.315 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
164.000 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acqui Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €164.000. L’offre minimale admise est de €123.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

Guides utiles pour acheter aux enchères

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