Piena proprietà (1/1) fabbricato ad uso civile sito in Marsala S.P.24 Contrada Gurgo n. 328, P.T., ad un unica elevazione fuori terra con struttura in muratura portante e copertura piana. Identificato in Catasto Fabbricati al Fg. 175 Part.lla 525 Sub 5, consistenza 5 vani, superficie catastale 109 mq, R.C. € 170,43. Fa parte della dotazione accessoria dell'unità immobiliare lo spazio cortilizio intorno al fabbricato al fabbricato oltre ad una porzione di rispetto prospiciente la strada provinciale.

Abitazione Di Tipo Civile Marsala, Trapani – Base €31.680 | Asta Giudiziaria

P.S. 24 - Contrada Gurgo, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un fabbricato civile ubicato in zona extraurbana, composto da un piano fuori terra con struttura in muratura portante e copertura piana. L'unità, disabitata da tempo e utilizzata come deposito, presenta condizioni conservative scarse e difformità rispetto alla planimetria catastale. Il terreno adiacente è coltivato a uliveto con superficie di 2.200 mq.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e planimetriche

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona extraurbana con edilizia sparsa

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e conformità degli impianti
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • stato conservativo scadente
  • irregolarità edilizie non sanate
  • classe energetica G

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 136,81 mq (110,95 mq abitabili + area pertinenziale)
  • presenza di servitù attive e passive
  • terreno agricolo coltivato a uliveto di 2.200 mq
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 49.330

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 07/07/2026 € 39.600 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 31.680 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
31.680 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA
Fläche
109 m²
Preis pro m²
€ 291/m²
Zimmer
5.0
Etage
TERRA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) fabbricato ad uso civile sito in Marsala S.P.24 Contrada Gurgo n. 328, P.T., ad un unica elevazione fuori terra con struttura in muratura portante e copertura piana. Identificato in Catasto Fabbricati al Fg. 175 Part.lla 525 Sub 5, consistenza 5 vani, superficie catastale 109 mq, R.C. € 170,43. Fa parte della dotazione accessoria dell'unità immobiliare lo spazio cortilizio intorno al fabbricato al fabbricato oltre ad una porzione di rispetto prospiciente la strada provinciale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.680. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €49.330 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.760. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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