Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato sito nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Piazza San Francesco, costituito da abitazione civile posta al piano primo, di una palazzina, con porzione di terreno circostante +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Piazza San Francesco, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

Due immobili residenziali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) oggetto di pignoramento per quota di nuda proprietà (1/1) e usufrutto (4/10 ciascuno). Gli immobili sono attualmente occupati da terzi e presentano criticità legate a difformità edilizie e assenza di agibilità per uno dei due. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione abusiva di due unità immobiliari

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) per entrambi gli immobili

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e assenza di agibilità per l'immobile in via (indirizzo omesso)
  • presenza di diritti di usufrutto (4/10 ciascuno) che riducono il valore della nuda proprietà
  • assenza di contratti di locazione registrati, ma occupazione di fatto
  • vincoli derivanti da precedenti permessi di costruzione e C.E. non sempre coerenti con lo stato attuale

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo discreto per l'immobile in via (indirizzo omesso) (con agibilità)
  • presenza di documentazione urbanistica ampia (permessi, C.E., sanatorie)
  • terreno di pertinenza per entrambi gli immobili
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 56.000

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
56.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato sito nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Piazza San Francesco, costituito da abitazione civile posta al piano primo, di una palazzina, con porzione di terreno circostante

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gualdo Tadino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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