Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato sito nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Piazza San Francesco, costituito da abitazione civile posta al piano primo, di una palazzina, con porzione di terreno circostante +3 photos

Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Piazza San Francesco, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili residenziali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) oggetto di pignoramento per quota di nuda proprietà (1/1) e usufrutto (4/10 ciascuno). Gli immobili sono attualmente occupati da terzi e presentano criticità legate a difformità edilizie e assenza di agibilità per uno dei due. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • occupazione abusiva di due unità immobiliari

Points favorables (4)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) per entrambi gli immobili

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e assenza di agibilità per l'immobile in via (indirizzo omesso)
  • presenza di diritti di usufrutto (4/10 ciascuno) che riducono il valore della nuda proprietà
  • assenza di contratti di locazione registrati, ma occupazione di fatto
  • vincoli derivanti da precedenti permessi di costruzione e C.E. non sempre coerenti con lo stato attuale

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto per l'immobile in via (indirizzo omesso) (con agibilità)
  • presenza di documentazione urbanistica ampia (permessi, C.E., sanatorie)
  • terreno di pertinenza per entrambi gli immobili
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 56.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato sito nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Piazza San Francesco, costituito da abitazione civile posta al piano primo, di una palazzina, con porzione di terreno circostante

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.000. L’offre minimale admise est de €42.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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€97.500

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