1/1 Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato, costituito da abitazione in villini posta su tre livelli, con porzione di terreno circostante.L’abitazione si compone: al piano T: da ingresso, cucina, sala, 3 camere, bagno, W.C., 3 disimpegni, oltre a terrazzo di mq. 22,50;- al piano 1: da 2 soffitte, stireria, n 3 ripostigli, oltre a terrazzo di mq. 12,00,Oltre ad una scala interna che scende sino al piano S1. superficie complessiva di circa mq 324,00 oltre a mq 34,50 di terrazzi. +5 photos

Abitazione In Villini Gualdo Tadino, Perugia – Base €180.800 | Asta Giudiziaria

Via Giorenghi, n. 33, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili residenziali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) oggetto di pignoramento per quota di nuda proprietà (1/1) e usufrutto (4/10 ciascuno). Gli immobili sono attualmente occupati da terzi e presentano criticità legate a difformità edilizie e assenza di agibilità per uno dei due. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • occupazione abusiva di due unità immobiliari

Points favorables (4)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) per entrambi gli immobili

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e assenza di agibilità per l'immobile in via (indirizzo omesso)
  • presenza di diritti di usufrutto (4/10 ciascuno) che riducono il valore della nuda proprietà
  • assenza di contratti di locazione registrati, ma occupazione di fatto
  • vincoli derivanti da precedenti permessi di costruzione e C.E. non sempre coerenti con lo stato attuale

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto per l'immobile in via (indirizzo omesso) (con agibilità)
  • presenza di documentazione urbanistica ampia (permessi, C.E., sanatorie)
  • terreno di pertinenza per entrambi gli immobili
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 180.800

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
180.800 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

1/1 Diritti di nuda proprietà su porzione di fabbricato, costituito da abitazione in villini posta su tre livelli, con porzione di terreno circostante.L’abitazione si compone: al piano T: da ingresso, cucina, sala, 3 camere, bagno, W.C., 3 disimpegni, oltre a terrazzo di mq. 22,50;- al piano 1: da 2 soffitte, stireria, n 3 ripostigli, oltre a terrazzo di mq. 12,00,Oltre ad una scala interna che scende sino al piano S1. superficie complessiva di circa mq 324,00 oltre a mq 34,50 di terrazzi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €180.800. L’offre minimale admise est de €135.600. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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