Piena ed intera proprietà di appartamento al piano secondo (interno 5) e piccolo locale deposito al piano seminterrato siti nel comune di Piedimonte Matese (CE), via Cesare Battisti, n. 15. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano e un locale deposito al piano seminterrato ubicati in un condominio nel comune di (indirizzo omesso). L'unità abitativa, di categoria catastale A/2, ha una superficie di circa 90 mq e si trova in una zona semi-centrale, a breve distanza da servizi essenziali. Lo stato conservativo è mediocre, con alcune criticità negli impianti e nella manutenzione. La perizia non riporta la classe energetica dell'immobile.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con costi stimati per l'adeguamento Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semi-centrale con accesso a servizi essenziali (stazione ferroviaria, municipio, autostrada) Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti non certificati ai sensi del DM 37/08 Verweis Gutachten, S. 15
  • servitù di passaggio sul cortile condominiale con limitazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di difformità minori non sanate (tinteggiature, pavimentazioni disomogenee) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di 90 mq per l'appartamento con due balconi Verweis Gutachten, S. 9
  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di vincoli urbanistici o espropriativi sugli immobili Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 70.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
70.000 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento al piano secondo (interno 5) e piccolo locale deposito al piano seminterrato siti nel comune di Piedimonte Matese (CE), via Cesare Battisti, n. 15.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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